Terreno Agricola – Venta – Lampa, Chacabuco, Metropolitana De Santiago

Datos del terreno:-Terreno de 128 hectáreas y cuya mínima es de 5.000 m2-Superficie: 852.701,82 m2 de plano, semiplano y lomaje-380.000 m2 de terreno de mayor pendiente construible-40.558,18 m2 destinados a vialidad. Total: 1.273.260 m2Apto para la instalación de proyectos de irrigación y de generación de energía fotovoltaica. Este estudio fue realizado por Serviactiva (www.serviactiva.cl).Áreas Homogéneas RAV (SII): sector no agrícola (2018).Uso de suelo: agrícola, pero con autorización para la instalación de agroindustrias, equipamiento deportivo o de entretención, turístico, académico y residencial (bajo ciertas condiciones). Subdivisión autorizada: 40.000 m2 y 15.000 m2.Subdivisión: Previa solicitud ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), existe la posibilidad de subdivisión del terreno en parcelas de 5.000 metros.Condición de suelo: tercera; cuarta; sexta; séptima y octava de secano.Prospección mineral: Dos minas inscritas, pero no explotadas. Su condición es de materiales concesibles. Además, se han encontrado trazas de oro, hierro y cobre.Existen dos canteras de maicillo, material con el que se construyó Ruta 5 Norte, enlace de Chamisero, rellenos de condominios de Chicureo y alrededores, entre otros.Datos de interés: pozo profundo de 60 metros, noria y aguada, cercano a Humedal de Batuco -que será el parque urbano más grande de la Región Metropolitana- y futura estación del proyecto de tren Santiago-Tiltil, además ofrece posibilidad de acceso a electricidad y otros servicios.Desarrollos inmobiliarios cercanos: condominios Mirador del Valle y Santa Carolina, además de Golf Santa Sara.Además, existen propiedades cercanas dedicadas a la exportación de frutos, entre otros, paltas y cítricos.Futura Avenida El Humedal se encuentra a las faldas del terreno, hoy cuenta con acceso por camino pavimentado.Agua: El terreno no cuenta con derechos de agua, pero sí tiene napas subterráneas en abundancia. Golf Santa Sara, Mirador Santa Carolina y del Valle, tres condominios cercanos, aprovechan esta condición, e instalaron sus propias plantas purificadoras de este recurso.Sin embargo, es importante destacar que se puede traer agua desde el Comité de Agua Potable Rural de Batuco-Santa Sara.Electricidad: El terreno no cuenta con tendido eléctrico, pero sí existe factibilidad de instalación, pues la red llega a los predios vecinos y se consultó con compañía responsable del suministro de este recurso.Observación comercial: Golf Santa Sara, Mirador del Valle y Santa Carolina, condominios que cuentan con condiciones topográficas similares, y se ubican al costado poniente y oriente de nuestro terreno, comercian los 5.000 m2 de plano, semiplano y cerro construible, desde $60.000.000.Potencialidades:Es relevante destacar el interés de la industria de la generación fotovoltaica, la que en seis oportunidades ha realizado ofertas para desarrollar proyectos sobre la superficie del terreno (cinco arriendos y una de compra de una porción menor al total de la propiedad).La más actual, 14 hectáreas en la sección superior del cerro, con un precio de arriendo de $1.800.000 por has al año, con la posibilidad de realizar contrato a 30 años.En secciones bajas, con mayor accesibilidad, la oferta de arriendo varía entre $2.000.000 y $2.500.000 por hectárea, también con la posibilidad de realizar contrato transferible a terceros por 30 años.Dos de estas tres propuestas se hicieron a través de terceros, pero una compañía planteó su interés de forma directa: Building Energy, empresa de origen italiano.Importante:Georreferenciación: El lote se ubica a 2.500 metros del Humedal de Batuco, futuro parque urbano más grande de la Región Metropolitana. Además, la Estación Batuco, del proyecto de tren Santiago a Til-Til se ubica a 5.600 metros.Conectividad: El Terreno se ubica a 10 minutos de Ruta 5 Norte, y a 22 minutos del Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez.Proyecciones: Las faldas del terreno serán atravesadas por la futura Av. La Laguna, infraestructura vial que unirá Américo Vespucio con Ruta 5 Norte, pasando por Quilicura y la sección central de Lampa. A eso se suma Av. Las Parcelas, que conectará con Av. La Laguna, una carretera que unirá Lampa con Colina.